Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Москве?

На стоимость аренды квартиры в Москве влияет множество разнообразных факторов. Первый и главный из них – это район, где находится планируется снять квартиру. В Москве квартиры, расположенные в наиболее престижных районах и в центре города, могут стоить достаточно высоко. По мере удаления от центра стоимость снижается, и квартиру можно снять значительно дешевле.

Однако помимо района местоположения квартиры существует еще одна важная характеристика – это развитость инфраструктуры микрорайона, в котором находится арендуемая площадь. Расстояние до различных объектов социальной сферы, таких, как детские сады, школы, больница и поликлиники, может оказать значительное влияние на стоимость жилья. Немаловажным окажется и наличие в непосредственной близости магазинов и крупных супермаркетов. Поэтому будущему квартиранту лучше заранее определиться, какие из объектов ему нужны рядом с домом, и готов ли он за них переплачивать.

Помимо социальной инфраструктуры влияние на стоимость оказывает и транспортная доступность. Наличие в районе станции метрополитена и развитой сети наземного транспорта может заметно повлиять на цену аренды. Дороже стоит жилье, расположенное в районах с благоприятной экологической обстановкой, а квартиры в районах с промышленными зонами будут несколько дешевле.

Важным фактором, влияющим на стоимость арендуемой квартиры, является класс жилья. Самые дорогие квартиры в домах элит класса, чуть дешевле квартиры бизнес класса.

Влияние на стоимость оказывает и ситуация на рынке недвижимости. Так, недавнее уменьшение спроса на приобретение квартир в собственность привело к повышению цен на аренду. В течение нескольких месяцев арендодатели подняли цены на однокомнатные квартиры, расположенные в спальных районах, до 25-30 тысяч рублей в месяц. По мнению риелторов, рост цен может на этом не остановиться.

На сегодняшний день наиболее дешевые квартиры, в том числе квартиры с видом на МКАД, обойдутся арендатору в 18-20 тысяч рублей. Столько стоит снять, в основном, маленькие квартиры с минимальным набором мебели и техники. За дополнительные удобства придется доплачивать. Например, стационарный телефон в квартире обойдется в дополнительные 1000-1500 рублей.

Стоимость в 18-20 тысяч рублей за однокомнатную квартиру актуальна для восточных и юго-восточных районов Москвы. По мере приближения к центру города, а также в более престижных западных районах стоимость аренды выше. Например, аренда на западе города окажется примерно на 5 тысяч рублей дороже.

В центральных районах города вряд ли можно найти жилье дешевле 30 000 рублей, а внутри Садового кольца, тем более, совсем другой порядок цен. Здесь в принципе немного однокомнатных квартир, а те, что есть, обычно хорошо отремонтированы и прекрасно обставлены. В таких квартирах наверняка будет масса бытовой техники, спутниковое телевидение, кондиционер. В некоторых домах есть охрана, что тоже повышает стоимость аренды. В общем случае однокомнатная квартира в таком районе обойдется не ниже 30-40 тысяч рублей в месяц. Сколько может стоить аренда самой дорогой однокомнатной квартиры в пределах Садового кольца оценить сложно, однако в отдельных элитных жилых комплексах квартиры могут стоить и больше 300 тысяч рублей в месяц.

Однокомнатные квартиры, особенно вблизи станций метро, наиболее востребованы в Москве. Двух- и трехкомнатные квартиры обычно интересуют студентов и иногородних рабочих, которые предпочитают снимать жилье вскладчину. Таким образом, спрос на такие квартиры повышается к началу учебного года. Цены на аренду многокомнатных квартир изменяются от 35 000 рублей на окраине до 50 000 рублей в районах поближе к центру. Самые дорогие квартиры тоже находятся в центре, их стоимость может достигать 600 000 рублей за трехкомнатную квартиру.

-->